Dobre perspektywy dla polskiego rynku nieruchomości

Posted by Redakcja
Dobre perspektywy dla polskiego rynku nieruchomości. Colin Waddel

Według danych CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, w 2012 r. łączna wartość inwestycji na rynku nieruchomości w Polsce powinna utrzymać się na poziomie zbliżonym do 2011 r. Prognoza oparta jest na liczbie zawieranych transakcji inwestycyjnych, których wartość w pierwszym kwartale wyniosła 250 milionów euro, oraz na liczbie nowych zapytań skierowanych do CBRE.

  • Poprawa infrastruktury w Polsce, w tym nowe obwodnice, autostrady, modernizacja szlaków kolejowych oraz nowa linia metra w Warszawie stymulują wzrost rynku nieruchomości poprzez tworzenie nowych lokalizacji uznawanych za atrakcyjne przez deweloperów. Dotyczy to wszystkich segmentów rynku: biur, powierzchni handlowych oraz magazynowych. Optymizmem napawają kluczowe wskaźniki polskiej gospodarki, w tym imponujący wzrost PKB, wysoki poziom produkcji przemysłowej, silny eksport oraz dynamiczny wzrost konsumpcji. Największym zmartwieniem polskiej gospodarki w 2012 r. są zawirowania na rynkach strefy euro, dodatkowo podsycane przez kłopoty budżetowe wielu państw Unii Europejskiej, powiedział Colin Waddell, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.

Rynek biurowy rozwija się stabilnie

Wyniki za pierwszy kw. 2012 r. potwierdzają stabilny rozwój rynku nieruchomości biurowych w Warszawie. W pierwszym kw. 2012 r. w stolicy wynajęto łącznie 125 000 m. kw. powierzchni biurowej, o 37% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r. oraz o 6% mniej niż w czwartym kw. 2011 r. Jednak biorąc pod uwagę liczbę zapytań skierowanych do CBRE, tempo finalizowania umów najmu powinno wzrosnąć i osiągnąć poziom porównywalny do ubiegłorocznego. Największe umowy zawarte w pierwszym kwartale br. to umowa typu pre-let zawarta przez ING Group na wynajem powierzchni w realizowanej inwestycji Plac Unii oraz zajęcie nowej siedziby przez Jeronimo Martins.

Jednocześnie mocno rośnie podaż – w pierwszym kw. 2012 r. łączna powierzchnia biurowa w Warszawie wzrosła o 48 000 m. kw. i wynosi obecnie ponad 3,6 miliona m. kw. Ilość wolnej powierzchni do wynajęcia również wzrosła i wynosiła średnio 7,3%. Jednak zdaniem CBRE popyt na powierzchnię biurową w nadchodzących latach utrzyma się na dobrym poziomie, co spowoduje, że nowa powierzchnia stopniowo znajdzie najemców.

Dobre perspektywy dla polskiego rynku nieruchomości

Posted by Redakcja
Dobre perspektywy dla polskiego rynku nieruchomości. Colin Waddel

Według danych CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, w 2012 r. łączna wartość inwestycji na rynku nieruchomości w Polsce powinna utrzymać się na poziomie zbliżonym do 2011 r. Prognoza oparta jest na liczbie zawieranych transakcji inwestycyjnych, których wartość w pierwszym kwartale wyniosła 250 milionów euro, oraz na liczbie nowych zapytań skierowanych do CBRE.

  • Poprawa infrastruktury w Polsce, w tym nowe obwodnice, autostrady, modernizacja szlaków kolejowych oraz nowa linia metra w Warszawie stymulują wzrost rynku nieruchomości poprzez tworzenie nowych lokalizacji uznawanych za atrakcyjne przez deweloperów. Dotyczy to wszystkich segmentów rynku: biur, powierzchni handlowych oraz magazynowych. Optymizmem napawają kluczowe wskaźniki polskiej gospodarki, w tym imponujący wzrost PKB, wysoki poziom produkcji przemysłowej, silny eksport oraz dynamiczny wzrost konsumpcji. Największym zmartwieniem polskiej gospodarki w 2012 r. są zawirowania na rynkach strefy euro, dodatkowo podsycane przez kłopoty budżetowe wielu państw Unii Europejskiej, powiedział Colin Waddell, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.

Rynek biurowy rozwija się stabilnie

Wyniki za pierwszy kw. 2012 r. potwierdzają stabilny rozwój rynku nieruchomości biurowych w Warszawie. W pierwszym kw. 2012 r. w stolicy wynajęto łącznie 125 000 m. kw. powierzchni biurowej, o 37% mniej niż w analogicznym okresie 2011 r. oraz o 6% mniej niż w czwartym kw. 2011 r. Jednak biorąc pod uwagę liczbę zapytań skierowanych do CBRE, tempo finalizowania umów najmu powinno wzrosnąć i osiągnąć poziom porównywalny do ubiegłorocznego. Największe umowy zawarte w pierwszym kwartale br. to umowa typu pre-let zawarta przez ING Group na wynajem powierzchni w realizowanej inwestycji Plac Unii oraz zajęcie nowej siedziby przez Jeronimo Martins.

Jednocześnie mocno rośnie podaż – w pierwszym kw. 2012 r. łączna powierzchnia biurowa w Warszawie wzrosła o 48 000 m. kw. i wynosi obecnie ponad 3,6 miliona m. kw. Ilość wolnej powierzchni do wynajęcia również wzrosła i wynosiła średnio 7,3%. Jednak zdaniem CBRE popyt na powierzchnię biurową w nadchodzących latach utrzyma się na dobrym poziomie, co spowoduje, że nowa powierzchnia stopniowo znajdzie najemców.